Appartement 4 pièces à vendre 815 000 € 89 m²
à Puteaux

iad France - Laetitia CHARMES (06 07 22 56 43) vous propose : Situé dans le quartier recherché du Vieux Puteaux, en lisière du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix au pied de toutes les commodités, des commerces et non loin des transports (à pied , 8 minutes du tram T2 / Train, 15 minutes du métro L1 automatique). Vous bénéficiez de l'esprit village et de sa quiétude, en accédant par voie privée directement aux écoles maternelle et primaire. Vous recherchez la nature et les activités sportives , l'Ile de Puteaux vous offrira de beaux espaces verts, une piscine intérieure et extérieure et de multiples équipements sportifs. Au 2ème étage d'une résidence récente et très prisée, sous garantie décennale, l'appartement est au calme sur voie piétonne et traversant sur une impasse privée. Le bien est parfaitement agencé avec de nombreux placards réalisés sur mesure, sans perte d'espace, il se compose d'une entrée avec des rangements modulables, d'une pièce de vie avec de grandes portes-fenêtres donnant accès à une loggia de 7 m2 environ orientée Sud-Ouest, d'une cuisine séparée, entièrement équipée par un cuisiniste de qualité (nombreux rangements, cave à vin et la possibilité d'y déjeuner). L'espace nuit est à l'écart et distribue trois chambres, dont une suite parentale proposant un grand dressing, une salle d'eau, puis une salle de bain et un WC séparé. Une place de parking au 1er sous-sol est accessible depuis l'immeuble ainsi qu'un local à vélo. Un double rangement, au volume généreux, est adossé à la place de parking et vous permettra de stoker aisément vos affaires. LES ATOUTS : la situation exceptionnelle, une copropriété récente (2014), des accès sécurisés, une orientation Sud-Ouest, de nombreux rangements, des prestations soignées, le plan de l'appartement est optimisé. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 51 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 256 € par mois (soit 3072 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 70 et GES B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia CHARMES (ID 37986), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 851061622, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com