Appartement 3 pièces à vendre 460 000 € 68 m²
à Annecy

RARE : Quartier Pont-Neuf : appéciez le CALME du lieu tout en étant à 2 PAS DU CENTRE VILLE : bel appartement de type 3 d'environ 68 m² avec TERRASSE DE 61 M² environ (soit 98,5 m² en surface pondérée), SANS VIS A VIS orientée SUD dans une jolie résidence soignée et sécurisée, entourée d'ESPACES VERTS. Composé d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte équipée d'environ 31 m², 2 chambres, salle de bains équipée et wc séparé. Les pièces principales donnent sur la terrasse et l'appartement bénéficie de nombreux placards et penderies. Une place de parking privative est vendue avec l'appartement ainsi qu'une cave. Vous apprécierez également les places visiteurs. De plus : arrosage et fermeture volets programmables, fibre optique, ascenseur. Aucuns travaux ne sont à prévoir. En longeant le Thiou, vous serez à quelques minutes à pied ou en vélo du coeur de la ville. Vous serez également à 3 mns en voiture de l'accès à l'A41. Par ailleurs, possibilité d'acquérir un GARAGE DOUBLE. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1200 Euros soit 100 Euros par mois. Electricité par an : environ 1600 Euros (chauffage à 20°, eau chaude et auxiliaires). DPE Nouvelle Version. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 20 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Isabelle ADDA Inscrite au RSAC d'ANNECY 429 864 416, Tel : 06 60 66 42 64, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/adda