Appartement 2 pièces à vendre 273 000 € 56 m²
à Nice

A Nice, un grand deux pièces au quatrième et dernier étage sans ascenseur, thibault casabianca, agent commercial immobilier pour le compte d'optimhome, vous propose de découvrir cet appartement : Un appartement rénové donnant sur la rue est un au dernier étage d'un immeuble construit après 1949. Composé de: Une entrée, deux pièces, cuisine, salle de bain avec water closet. Agréable à vivre, au calme ce grand deux pièces de 57m2 vous propose de belles prestations. Une grande salle de bain; un grand dressing, une cuisine équipée et fonctionnelle, un séjour convivial. Destiné à un usage d'habitation bourgeoise il pourra être loué de manière classique ou saisonnière. A vue de sa disposition, cet appartement pourrait être modifié et divisé en plusieurs lots. DIVISION DES SURFACES : Entrée :3,19m2 Cuisine 9,29m2 Salle de bain: 6,26m2 Dressing:6,20m2 Séjour : 20,75m2 Chambre: 10,52m2 ASPECT ENERGETIQUE : chauffage de l'eau : au gaz (chaudière individuelle) chauffage : ASPECT FINANCIER DU BIEN Lot n° 23 appartement à usage d'habitation détenant les 60/979eme Charges: 200€ par trimestre Foncier : 700€ annuel Budget annuel de la copropriété :11 200.00 € TRAVAUX Voté et payés en 2021 Vanne d'arrêt d'eau froide Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien des parties communes, eau, électricité, fond de réserve ALUR) : 792€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Contactez Thibault CASABIANCA, Agent commercial OptimHome (RSAC N°438964454 Greffe de NICE) 06 51 52 67 02 http://www.casabianca.optimhome.com (réf. 505190 )