Appartement 4 pièces à vendre 445 000 € 105 m²
à Hyeres

iad France - Elodie PERRAUD (06 46 26 67 13) vous propose : Sur la plus belle avenue de Hyères-les-Palmiers en plein cOEur de ville, venez découvrir ce superbe duplex T4 entièrement rénové avec vue et sans vis-à-vis. Il est niché dans un immeuble haussmannien et se trouve au 3ème et dernier étage (sans ascenseur). Il a une superficie de 137 m ² de surface au sol dont 105m ² en Loi Carrez. Il est composé d'un hall d'entrée, d'un salon et d'un séjour avec cheminée à double face, une cuisine entièrement équipée avec verrière sur mesure, trois chambres, deux salles d'eau, deux WC, un bureau et un petit balconnet où il fait bon de prendre le petit déjeuné sous les rayons du soleil. L'appartement est traversant, a de beaux volumes, des prestations haut de gamme et a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Les plus : grande cour intérieure aménagée pour l'ensemble de la copropriété (5 appartements) où on peut déjeuner et dîner, cession de bail possible pour louer un garage à proximité, toiture entièrement rénovée en 2019, proche de tous les commerces à pied, bénéficie d'une grande cave privative, faibles charges de copropriété. Appartement atypique, coup de cOEur assuré, on visite ? La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 194 et GES B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie PERRAUD (ID 40184), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 853663573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com