Appartement 4 pièces à vendre 450 000 € 95 m²
à Bordeaux

iad France - Brice RAPALLO (07 69 52 13 14) vous propose : Venez découvrir ce superbe appartement T5 Bordelais , situé en plein cOEur de Bordeaux même, dans un quartier dynamique et attractif .Cet Appartement de 95M2 environ vous séduira de part son architecture avec son balcon panoramique traversant sur toute la longueur de l'appartement ainsi que ses volumes familiaux proposant 3 chambres de 11 M2 environ , 10 M2 environ, 9 M2 environ pour y accueillir vos enfants .Vous pourrez profiter d'une belle pièce de vie de 45M2 environ moderne et ouverte sur la cuisine américaine très bien équipée et aménagée. Vous trouverez également une salles de bain équipée avec de sa baignoire et de sa douche séparée ainsi que son WC séparé pour un confort à ne pas négliger. Vous apprécierez boire un verre ou simplement un café avec une vue dégagée et panoramique sur votre balcon /terrasse sur la ville de Bordeaux et sa mixité architecturale qui accompagnerons vos soirées en famille ou convives lors de vos réceptions dinatoire. Un Accès sécurisé et directe par ascenseur au parking au niveau bas de l'immeuble ( abonnement mensuel pour une place de parking 60 E ) et aux caves . l'immeuble dispose d'une surveillance vidéo et d'un gardiennage privé. Pour finaliser la visite, l'appartement se situe dans un quartier contemporain proposant une circulation original et sécurisé sur les terrasses pédestres desservant l'ensemble du quartier. Il est bien entendu au centre des commodités de la vie courante , groupe scolaires, supermarchés, médecin, pharmacie, cinéma ,ligne de bus au pied de l'immeuble desservant directement le centre ville, la gare, l'aéroport... Critères techniques de l'appartement : Chauffage collectif au gaz de ville / production eau sanitaire par un ballon eau chaude individualisé / volets motorisés / Climatisation réversible / VMC / Internet Fibre et ADSL / PAS DE TRAVAUX à prévoir dans la copropriété ainsi que dans l'appartement en lui même / Disponible pour novembre - décembre / appartement clé en main / Je suis disponible pour vous répondre avec plaisir par téléphone pour toutes informations complémentaire ou vous réserver un créneau pour une visite sur une porte ouverte sur un samedi programmé à cet effet . La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 156.67 € par mois (soit 1880 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 151 et GES C indice 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Brice RAPALLO (ID 50471), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 890033509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouve