Appartement 4 pièces à vendre 570 000 € 64 m²
à Saint-mande

iad France - Camille DOLFUS (06 61 62 00 86) vous propose : RARE SUR LE MARCHÉ - COEUR DE VILLE - 3 CHAMBRES - BELLES PRESTATIONS - BOIS DE VINCENNES Situé au coeur d'un quartier recherché à Saint-Mandé (Rue de l'Épinette), à 100 mètres du Bois de Vincennes, venez découvrir ce bel appartement familial en parfait état. A proximité immédiate de toutes commodités (supermarchés, marché à 2 min à pieds, boutiques, écoles, médecins et activités culturelles), l'appartement est desservi par les stations de métro Saint-Mandé (ligne 1), Porte Dorée (ligne 8) et la station de tram Montempoivre (T3a), ainsi que par un réseau de lignes de bus important (moins d'1 min à pieds). Petite copropriété agréable et calme (12 appartements), bel immeuble en pierre de taille (année 1900), très bien entretenu et entièrement sécurisé (double SAS, digicode et interphone). L'appartement est situé au rez-de-chaussée surélevé et traversant, sur rue (sud-ouest) et cour (nord-est). Il se compose comme suit : une entrée avec espace rangements et donnant sur un couloir qui dessert l'ensemble des pièces de l'appartement, une buanderie/dressing, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, un salon, 3 chambres dont une chambre parentale, une salle de bain (baignoire, lavabo et espace machine à laver) et des WC indépendants avec fenêtre sur cour. L'appartement est en excellent état général. Il dispose de jolies moulures dans toutes les pièces de vie (salon et chambres). Possibilité d'agrandir le salon, en faisant simplement tomber une cloison entre le salon actuel et l'une des chambres. Une cave complète ce bien, ainsi qu'un espace réservé aux vélos dans la cour de l'immeuble. LES PLUS : situation idéale au coeur de la vie à Saint-Mandé, bel immeuble, esprit cocon, appartement familial 3 chambres, possibilité double séjour, belles prestations... La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 141.33 € par mois (soit 1696 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 62. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille DOLFUS (ID 36564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 848805693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com