Appartement 4 pièces à vendre 332 800 € 76 m²
à Nice

EXCLUSIVITÉ 3G IMMO CONSULTANT T4 Coeur de NICE Rue Clément Roassal : Très bel appartement de 4 pièces de 76 m2 au 3éme étage AVEC ascenseur, très bien agencé ,ensoleillement parfait. Le bien est composé : d'un salon orienté Ouest de 25m² plus terrasse couverte de 6M2, de 3 chambres de 9.50M2 à 10M2, d'une cuisine américaine équipée de 10 m2, d'une salle de douche à l'italienne et WC séparé. Les plus : - Possibilté de supprimer des cloisons afin d'obtenir une grande piéce à vivre de 35 m2 (salon +cuisine) - Calme et lumineux - Charges faibles 120 euros/mois (eau...) + taxe foncière de 998 euros /an - Climatisation réversible et double vitrage - Box grande largeur avec porte motorisé et une cave en fond (valeur du box 55000 euros) Sur l'immeuble : - Construit en 1990. Copropriété de 30 Lots . Résidence fermée et sécurisée. - Sur la localisation : - Coeur de NICE quartier Vernier, à deux pas de la Gare du Sud et accès direct voie Mathis - 10 mn de la Mer et promenade des Anglais - Commerces et école à proximité - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1440 Euros soit 120 Euros par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 2 Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (320 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Antony LANCELOT Inscrit au RSAC de CANNES 499 952 240, Tel : 07 69 09 77 27, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lancelot