Appartement 3 pièces à vendre 589 000 € 70 m²
à Meudon

A Meudon, limite Issy-les-Moulineaux, quartier Les Montalets, à quelques minutes à pieds des crèches, commerces et du Centre Commercial Les 3 Moulins, du tramway T2 Meudon sur Seine ou Les Moulineaux, du RER C, de la future gare du Grand Paris Ligne 15, et des bus, dans une copropriété de standing de 2005, sécurisée et avec gardien, au 4ème étage (sur 5), charmant appartement traversant en très bon état et au calme. Ce bien très agréable, d'une surface de 70,01 m2 Loi Carrez a été totalement rénové par une architecte. Il est composé de 3 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain avec espace buanderie, 1 wc indépendant. Le grand séjour (37,80 m2 avec la cuisine) et la chambre parentale bénéficient de la terrasse de 10 m2 orientée à l'Ouest. La cuisine, ouverte sur le salon et la terrasse, est aménagée et équipée de matériel de qualité (Miele). La chambre 2 est orientée à l'Est et s'ouvre sur un grand jardin arboré. De nombreux rangements aménagés. Lumineux. Environnement calme et verdoyant. Parquet dans toutes les pièces sauf dans les pièces d'eau. Double vitrage. Chauffage individuel électrique. Ascenseur. Une cave et deux places de parking au sous-sol de la résidence. Copropriété de 502 lots dont 224 principaux. Aucune procédure en cours. Sectorisation scolaire: Groupe scolaire Perrault-Brossolette à 2 mn à pied (Maternelle et Primaire), Bel Air (Collège), Rabelais (Lycée) et écoles privées: Montessori (3 mn à pied), La Source Ecole Collège Lycée (7 mn en voiture), Institut Notre-Dame de Meudon (6 mn en voiture) et Saint Joseph de Bellevue (4 mn en voiture). Taxe foncière: 1.184 €. Charges de copropriété: 202 €/mois, soit 2.425 €/an (incluant le fonds travaux). Prix de vente: 589.000 € HAI (Honoraires d'agence inclus) Honoraires: 3,5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (soit un prix de vente de 569.082 € hors honoraires) Pour information: frais de notaire réduits dans le cas des honoraires à la charge de l'acquéreur car, dans ce cas uniquement, les frais de notaires sont calculés sur le prix de vente du bien SANS les honoraires d'agence. Merci de contacter Clarisse Heuschling au 06 61 85 09 70 ou par mail: clarisse.heuschling@sextantfrance.fr Agent Commercial enregistrée au Greffe du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°838 005 734 R.S.A.C Nanterre - Sextant France - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 16699. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots: 502. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2.425 €.