Appartement 2 pièces à vendre 139 000 € 57 m²
à Pont-de-Chéruy

38230 PONT-DE CHERUY CENTRE *** EXCLUSIVITÉ *** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Jessica NGUYEN, vous propose cet APPARTEMENT de 57m² situé au 2ème et dernier étage SANS ASCENCEUR + GRENIER de 20 m² + CAVE de 7 m² >> VENDU LOUÉ , POUR INVESTISSEUR > VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE SON INTÉRIEUR : - L'appartement donne directement sur un SALON-SÉJOUR lumineux de 25 m². Deux ouvertures donnent accès à la CUISINE (12,8 m²) ou un couloir menant à la CHAMBRE (8 m²) ou la SALLE DE BAIN-WC (6,61m²). Depuis la cuisine, un escalier en bois permet d'avoir accès à un GRENIER d'une surface au sol de 20m². Il est isolé et permet d'aménager une seconde CHAMBRE ou autre pièce type atelier, bureau etc. > SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES : Appartement en copropriété de 6 lots. - Bâti général : Bon état. Une partie de la toiture est NEUVE, l'autre a été révisée. Charpente traditionnelle. - Menuiseries : BOIS double vitrage avec volets BOIS. - Chauffage : RADIATEURS électriques. - WC : Sanibroyeur - Production d'eau chaude sanitaire : Cumulus électrique 200L. - Assainissement : Tout à l'égout. - DPE : en cours > SA SITUATION : L'appartement est très bien situé. A proximité à pied des commerces, écoles et des transports en commun. Boulangerie, pôle médical (Médecins, pharmacie, opticiens et autres professions paramédicales), écoles, associations sportives, transport écolier. A 5 minutes du Pôle du Dauphiné. (Centre commercial de Tignieu-Jameyzieu). A 20 min du Village de Marque (Villefontaine). Pour plus d'informations, contactez Jessica NGUYEN par téléphone 07 66 13 20 06 ou mail. Prix de vente : 139 000€ (Honoraires charges vendeur). > SES INFOS FINANCIÈRES : Taxe foncière : 197 € / an. Loyer : 570€ / Mois (sans la cave) => Loyer garantie Rentabilité brut : 5% effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Jessica Nguyen, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Vienne n°841630825 Ref annonce : 95843