Appartement 4 pièces à vendre 285 000 € 78 m²
à Saint-Cyr-sur-Mer

iad France - Véronique ECHELARD (06 84 91 50 22) vous propose : Dans une résidence CALME, PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS (centre-ville, marché, écoles et gare) et à 20 minutes de la plage des Lecques, cet appartement traversant de 78 m2 environ est situé au deuxième et dernier étage, sans ascenseur d'un petit bâtiment en très bon état. Exposé NORD/SUD, l'appartement profite côté cuisine d'une vue dégagée sur les jardins de la résidence et coté salon sur les collines de la Madrague. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert un salon/séjour spacieux et lumineux, une cuisine moderne, fermée et toute équipée, trois belles chambres, un placard dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne en pierres naturelles (travertin), un WC indépendant et un cellier donnant accès à des combles aménagées. En très bon état, l'appartement bénéficie de menuiseries en PVC, du double vitrage, de sols en parquet et a été aménagée et optimisé au maximum de son potentiel (loggia réintégrée dans salle d'eau et combles aménagées). Les ++ : Appartement traversant, exposition sud de la pièce de vie, isolation thermique des sols et plafonds, double vitrage, menuiseries PVC, charges de copropriété faibles, proche toutes commodités, accessibilité des principaux axes routiers à 5 minutes en voiture. À VENIR VOIR ABSOLUMENT ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 278 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 23.33 € par mois (soit 279.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique ECHELARD (ID 39671), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 878508084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com