Appartement 4 pièces à vendre 579 000 € 108 m²
à Lyon 3ème

GARIBALDI - LYON 3 - T4 - VUE DEGAGEE - TRAVERSANT EST OUEST - RENOVATION RECENTE Christine Lin effiCity vous présente ce bel appartement de 108 m² rénové avec goût, au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence de 1954 sécurisée avec gardienne. Une petit hall d'entrée vous permettra de ranger vos affaires en arrivant puis vous amènera sur le grand séjour avec cuisine ouverte et moderne formant 36 m² de pièce de vie. Dans cette entrée, vous aurez aussi un WC séparé qui vous évitera d'avoir à traverser le coin nuit si besoin. Puis vous accédez à l'espace nuit par un dégagement qui peut se fermer où nous avons 3 chambres mesurant de 10 m² à 17 m² avec un dressing séparé et des placards. Enfin vous avez une salle d'eau avec fenêtre ainsi qu'une petite loggia pour admirer la vue de l'arrière-cour et prendre l'air si besoin. Une cave de 5 m² complète le bien. Tous les sols, les peintures, les faux plafonds, les huisseries, l'électricité ont été refaits. Le parquet en chêne partout donne une belle harmonie à l'appartement. Les sanitaires et la cuisine sont récents. On y trouve aussi une belle hauteur de plafond typique de ces années. Aucun travaux n'est à prévoir. Vous pouvez poser directement vos valises et personnaliser votre bien. Travaux récents dans la copropriété. Le chauffage est collectif. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et le gardiennage. L'appartement est très bien situé car au pied du métro Garibaldi, des commerces, des écoles, de la place Bir-Hakeim et d'autres parcs. Plus besoin de voiture pour toute la famille. On est à 10 min à pied de la Part Dieu et 2 stations de métro de la place Bellecour. Vous avez enfin de quoi ranger votre vélo dans la cour intérieure. Un grand box de 19 m² vous est proposé en supplément. effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Christine Lin, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°847533262 Ref annonce : 95602