Maison à vendre 545 000 € 115 m²
à Bordeaux

33800 - SAINT-MICHEL. EXCLUSIVITE. C'est à 5min à pied du marché des CAPUCINS que prend place cette maison sur deux niveaux AVEC GARAGE et CAVE s'articulant autour d'une COUR. Elle propose à l'étage une belle pièce de vie double avec salon et salle à manger EXPOSEE SUD-OUEST, une cuisine, deux chambres, une salle de bains avec WC. En rez-de-chaussée, elle dispose d'un accès à la COUR, un espace bureau, un cellier-buanderie et un STUDIO INDEPENDANT avec cuisine EQUIPEE/AMENAGEE, salle d'eau et WC, permettant de générer des revenus locatifs ou pouvant faire office de 3e chambre ou bureau. Un GRAND GARAGE et une CAVE ainsi que des COMBLES AMENAGEABLES agrémentent ce bien. DOUBLE VITRAGE. Chauffage au gaz, radiateurs en fonte. CACHET DE L'ANCIEN conservé : PARQUET CHENE D'ORIGINE, CHEMINEES, BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (3,3m). Toiture RENOVEE récemment, électricité REFAITE INTEGRALEMENT. Proche COMMERCES, ECOLES et TRANSPORTS. A 5min A PIED DU TRAM A (arrêt Victoire). A 15 min à pied des BORDS DE GARONNE, de la GARE Saint-Jean et de la PLACE NANSOUTY. PRIX : 545 000euros Pour visiter, contacter Arnaud FRAYRET (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées RCS 487624777) au 06 37 72 09 46 - a.frayret@proprietes-privees.com. Mandat de vente n°274447. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.