Maison à vendre 179 990 € 90 m²
à Cercottes

45520 - Cercottes Sylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison à rénover de 90m2 habitable, grenier et dépendances sur un terrain clos de 995m2. La maison est en rez de chaussée, salon-séjour 32m2 avec accès sur rue, cuisine 16.75m2 donnant sur le jardin, une première chambre de 22m2, une seconde chambre de 12m2, salle d'eau, wc séparé. Grenier au dessus de la partie habitation de 72m2 au sol, accès actuel depuis le porche, possibilité de créer des chambres. Une dépendance de 52m2 à usage d'atelier ou de garage, également deux petites remises, caves. La jardin dispose d'un accès depuis la rue par le porche qui est également l'accès véhicule. Une terrasse pavée est présente à proximité de la cuisine. Le jardin est clos et arboré, à l'abris des regards. Maison raccordée au tout à l'égout, certaines fenêtres sont en PVC double vitrage et d'autres en bois avec survitrage. Une partie de la couverture côté rue est récente. Chauffage électrique. Une maison située dans le centre de Cercottes avec un beau potentiel d'agrandissement avec le grenier. Le jardin est très agréable. Visite virtuelle disponible sur demande. CERCOTTES : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège de Fleury les Aubrais, commerces, zone commerciale Cap Saran à 5 min, accessible par le train ligne Orléans/Paris Austerlitz, sortie d'autoroute A10/A19 à proximité, 10km d'Orléans. Budget: 179 990euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 7 990euros, soit 172 000 euros hors honoraires. Mandat exclusif réf : 278 850 Garantie revente Consommation énergétique : F 363 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : C 12 CO2/m²/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.