Appartement 4 pièces à vendre 385 000 € 103 m²
à Marseille 10ème

MARSEILLE 10EME, limitrophe 9ème, T4/duplex de 102m2 habitable dans une maison de Maître entièrement rénovée avec goût, au dernier étage d'une petite copropriété calme, familiale et sécurisée avec cave et place de parking privative. Je vous invite à découvrir cet appartement situé à proximité du Parc de la maison Blanche, du vallon de Toulouse et du 9ème arrdt, alliant le charme et le cachet de l'ancien avec des prestations contemporaines haut de gamme. Le hall d'entée de la bâtisse donne le ton, les carreaux de ciment et l'escalier d'accès aux étages ont su préserver la beauté du lieu. Vous entrez dans la grande pièce de vie de plus de 40m2 entièrement parqueter avec d'un coté une cuisine équipée ouverte, la salle à manger et de l'autre le salon.Les hauteurs sous plafond de plus de 4m, les poutres apparentes et les grandes fenêtres permettent de profiter des beaux volumes qui donnent toute la dimension à cet espace. La vue est dégagée sans aucun vis à vis.Sur ce niveau une chambre très lumineuse ainsi qu'un WC séparé avec coin buanderie. L'escalier en béton permet l'accès au coin nuit, c'est un élément de décoration à part entière, épuré et fluide. A l'étage, une chambre mansardée avec placards de rangements et salle d'eau attenante. La suite parentale de 28m2 est élégante avec ses rangements, sa grande salle d'eau et une magnifique douche italienne digne de ce nom. On dispose de velux dans chaque chambres pour une belle luminosité. Les prestations sont de qualités et soignées avec la climatisation, le parquet en chêne massif, le double vitrage, les stores électrique au niveau des velux, l'électroménager encastré. La localisation est idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, commodités, axes autoroutiers et du parc de la maison Blanche tout en restant dans un environnement calme et arboré, en retrait des nuisances sonores. Vous apprécierez le confort de cet appartement et le cadre de vie. Vous bénéficierez d'une grande cave et d'une place de parking sécurisée. A découvrir!! Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide+entretien parties communes(espaces extèrieurs)+ syndic professionnel+cave+parking) : 1380€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Magali LACOSTE 06 62 30 19 48 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.738615)