Maison à vendre 315 000 € 75 m²
à Rouffiac-Tolosan

Investisseurs vous allez être conquis ; futur propriétaire, vous allez trouver votre nid douillet ! J'ai le plaisir de vous présenter à la vente cette jolie maison individuelle de PLAIN PIED (précédemment louée 965€ en loi scellier), construite en 2011, de configuration T4 (75 m2 habitables environ plus garage d'environ 13 m2 isolé) sur parcelle de 401 m2. Idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif sur le très prisé village de Rouffiac Tolosan! Elle se compose d'une entrée avec placard, et wc indépendant, une pièce de vie avec cuisine semi équipée, un dégagement accédant à l'espace nuit avec 2 chambres et la salle de bain, et une 3 ème chambre supplémentaire accessible depuis la pièce de vie pouvant par abattement de cloison venir augmenter la superficie du séjour. Située en zone UB du PLU de la commune, elle offre le potentiel d'un agrandissement par surélévation. Extérieurement, vous apprécierez sa terrasse et son jardin entièrement clôturé, sans vis à vis. Un havre de paix dans un joli cadre de verdure. La maison est très propre (les peintures intérieures ont été refaites) pour la louer de suite ou l'habiter et saura séduire les amoureux inconditionnels (comme moi !) de Rouffiac par son emplacement et sa végétation environnante. Prestations : Chauffage électrique/eau chaude par cumulus (remplacé il y a 3 mois), volets roulants électriques, moustiquaires sur fenêtre, fibre internet, puits. Habitante de la commune, je saurai vous la faire découvrir et vous partager tous ses avantages! A visiter (et à acheter) sans tarder ! Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 06 61 14 51 00, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602