Appartement 2 pièces à vendre 139 999 € 40 m²
à Saintry-sur-Seine

iad France - Laetitia LOTTIN (06 26 83 83 42) vous propose : *** IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIERE ACQUISITION *** A SAINTRY SUR SEINE, dans une toute PETITE COPROPRIETE comprenant uniquement TROIS LOGEMENTS, au style maison bourgeoise rénovée, Mariant subtilement l'élégance de la pierre, du parquet ancien et escalier des années 30, avec des matériaux modernes et aux goûts du jour, rendant l'ensemble contemporain avec le charme de l'ancien en plus, Situé au PREMIER et DERNIER étage, un BEL APPARTEMENT en PARFAIT ETAT intérieur, d'une superficie de 40 m² environ au sol (31,56 m² environ loi Carrez) comprenant une lumineuse cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie agréable formant un espace de 24 m² environ, une salle d'eau avec WC, un escalier permettant l'accès à une jolie mezzanine avec poutres apparentes idéale pour un espace nuit indépendant. Mais cela ne s'arrête pas là ! A ce charmant appartement s'ajoutent une GRANDE CAVE de 15 m² environ, ainsi qu'une PLACE DE PARKING privée. Que demander de plus ? De TRES FAIBLES CHARGES ! Seulement QUARANTE EUROS de charges de copropriété par mois, dont TRENTE TROIS EUROS récupérables en cas de locataire ! Ce bien ravira tous ceux qui souhaitent faire de l'INVESTISSEMENT LOCATIF. Nul besoin d'envisager des travaux, de budgétiser des charges (celles-ci étant quasi es pour un propriétaire bailleur), ni de s'embêter à rechercher un locataire. Le bien fait actuellement l'objet d'un bail avec un occupant sérieux (depuis 1,5 an), sans aucun incident de paiement, pour un loyer mensuel HORS CHARGES de CINQ CENT QUATRE VINGT TROIS EUROS. Mais ce bien saura également séduire les PRIMO-ACCEDANTS qui verront l'occasion de devenir propriétaire d'un bien complet (appartement, cave, parking), en parfait état, avec de très faibles charges et ne nécessitant aucuns travaux, dans lequel ils pourront s'installer à court terme (l'échéance du bail étant AU PLUS TARD en mars 2023, mais le locataire ayant d'ores et déjà des projets de déménagement). *** UNE VISITE S'IMPOSE ! *** La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 229 et GES B indice 10. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia LOTTIN (ID 26885), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833666126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com