Maison à vendre 127 000 € 81 m²
à Gien

Maison très lumineuse de 80m2 environ en parfait état, située sur la commune d'Arrabloy près de Gien (45) dans un petit quartier résidentiel au calme. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! A 1h30mn de Paris Bercy, 1h d'Orléans. Ecole maternelle avec garderie, restaurant avec boulangerie, associations et aire de jeux pour enfants sur la commune Accès immédiat à la nature, à la forêt pour de belles ballades à pied ou en vélo ! Places de parking pour garer facilement des véhicules. La maison dont un côté est mitoyen se compose : * une entrée : 4.50 m2 environ * un salon / salle à manger lumineux donnant sur le jardin : 23 m2 environ * une cuisine aménagée et entièrement équipée (mobilier et électro-ménager neufs) ouverte : 7.5 m2 environ * un cellier : 9 m2 environ * un wc séparé : 1.20 m2 environ * rangement sous l'escalier : 2 m2 environ L'étage via un palier de 3 m2 environ dessert : * une belle salle d'eau tout confort avec douche à l'italienne, un vasque et 2 sèche-serviettes récents : 4.20 m2 * une chambre de 11 m2 environ * une chambre de 11 m2 environ (pièce utilisée en bureau / bibliothèque actuellement) * une chambre de 10.50 m2 environ Terrain très bien entretenu de 305 m2 entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Terrasse extérieure très agréable. Petit local fermé type garage de 5m2 à l'extérieur. Chauffage gaz propane par une cuve collective. Assainissement collectif. Taxe foncière : 600 € / an Menuiseries PVC double vitrage très récentes. Portail Aluminium manuel récent. Mobilier et électroménager cuisine neufs. Moteur VMC récent (2 ans environ) Il ne reste plus qu'à visiter ce bien sans aucun travaux, habitable de suite ! Posez vos valises uniquement... Contactez votre conseiller BSK Immobilier : BEDU CHRISTOPHE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 88758697200010 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur : 5.83% 127000 € avec honoraires agence TTC - 120000 € hors honoraires