Maison à vendre 248 000 € 154 m²
à Bourneville

Maison individuelle à la Haye-Aubrée à proximité de la forêt de Brotonne, au calme. D'une surface habitable d'environ 155 m², elle a été construite en 1997 sur un terrain clos d'environ 1700 m². Cette maison conviendrai tout à fait à un artisan ou à un passionné d'automobiles car un bâtiment y est totalement consacré. D'autres pourront y voir un potentiel de création d'habitation, de gite ou encore de box/sellerie pour chevaux. Au rez de chaussée: - une grande pièce de vie de 60m² comprenant: un séjour avec son bar et sa cheminée insert de 43 m² et un salon équipé d'un poêle à granulés de 17m², - une cuisine aménagée et équipée d'environ 22m², - un cellier/buanderie de 5m² avec un accès à la cave, - une chambre avec rangements d'environ 14m², - une salle de bains avec douche et baignoire d'environ 7m², - WC séparés. Cette maison avec sa chambre et sa salle de bain de rez de chaussée la rends totalement vivable de plain-pied. A l'étage: - un palier de 15m², - une chambre de 14m², - une chambre de 21m² avec en enfilade un bureau ou chambre de 14m², - 2 espaces greniers à usage de stockage/ dressing. Extérieur: 3 bâtiments avec beau potentiel d'exploitation: - un garage/ atelier d'environ 130 m² avec fosse, pont, palan et grenier, - une dépendance à usage de stockage, - une dépendance ouverte pour hivernage bateau, véhicules, caravane, camping car ... - un jardin (gazon et fleurs), un espace avec arbres fruitiers, une grande cour permettant de garer de nombreux véhicules, - terrasses. Prestations complémentaire: - fenêtres double vitrage récents avec volets, - présence de panneaux photovoltaïques avec revenu annuel d'environ 1500 euros, - maison classée C (DPE) et A (GES), - environnement calme, - à 7min de l'A13, 35min de Rouen, 45min de Deauville/Trouville, 1h30 de Paris. Foncier: 1187€