Maison à vendre 329 000 € 80 m²
à Marseillan

iad France - Justine LUCAS (06 16 44 53 40) vous propose : En exclusivité, à Marseillan plage, dans un secteur calme entre l'étang de Thau et la Mer Méditerranée, découvrez cette charmante villa de Plain pied, 4 faces, avec 3 chambres, sur un terrain clôturé, sécurisé, aménagé et piscinable de 530m² environ. Construite après les années 2000, ré-agencée de façon optimale et rénovée avec gout en 2013, elle se compose d'un salon séjour cuisine de 40m² environ, ensoleillé et agréable donnant sur une terrasse ombragée par une pergola de 15m² environ. Vous trouverez également 3 jolies chambres lumineuses avec placards, une salle d'eau pratique avec douche à l'italienne et double vasque ainsi qu'un cellier de 2.5m² environ pouvant être utilisé comme coin bureau car possède une fenêtre. A l'extérieur, à l'ombre du washingtonia, vous profiterez d'un jardin spacieux et facile d'entretien offrant de multiples possibilités (piscinable). Vous trouverez également un pool house carrelé avec barbecue et four à pizza. Celui ci étant équipé d'un store banne électrique sur toute sa longueur. Vous pourrez jouir aussi d'un garage indépendant de 15m² environ avec fenêtre. Les plus : - Sa localisation : 5 minutes en voiture de la plage, de l'étang de Thau ou de la ville, bus à 50m, piste cyclable à 50m. - Le terrain est piscinable. Quasiment sans vis à vis (parcelle voisine : simple bungalow occupé 1 mois par an, autres maisons : orientées vers l'autre coté) - Aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 176 et GES B indice 7.9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine LUCAS (ID 60876), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 902960988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com