Maison à vendre 144 300 € 133 m²
à Les Landes-Genusson

A seulement 15mn des Herbiers, 30mn de Cholet et 40 mn de Nantes, beaucoup de charme pour cette maison de pierre offrant 133 m2 environ + 106 m2 environ de dépendances, à rénover entièrement. Idéalement située et proche toute commodités, vous y découvrirez sa lumineuse entrée desservant un salon de 25 m2 environ, avec cheminée granit et brique, poutres apparentes. Une salle à manger de 15 m2 environ, avec accès direct sur un espace cuisine de 11 m2 environ. Un wc, cellier, buanderie et vaste chaufferie en annexes complètent le rez-de-chaussée. Vous emprunterez un escalier chêne massif, afin d'accéder à la partie nuit à l'étage, composée d'un grand palier-couloir, distribuant trois belles chambres sur parquets massifs d'origine, dont deux de 12 m2 avec coin toilette et une de 17 m2 environ avec salle de bains privative attenante. Une quatrième pièce également sur parquet, pouvant être aménagée en dressing ou bureau complète l'étage. Vous bénéficierez également de dépendances à rafraichir, composées de trois belles pièces chauffées, dont une de 16 m2 environ, avec wc séparé, une attenante de 17 m2 environ, ainsi qu'une cuisine de 12 m2 environ. Un vaste garage achève la partie dépendances. L'ensemble sur une parcelle de 413 m2 environ bâti compris, dont une grande cour entièrement close de murs, sans vis-à-vis. Bien à rénover avec très beau potentiel à voir rapidement ! DPE suspendu temporairement suite à une recommandation ministérielle pour les biens construits avant 1975 Prix de vente : 144 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves HARDY, Tél. : 06 42 38 92 70, E-mail : yves.hardy@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 431 732 122