Maison à vendre 379 000 € 155 m²
à Vivonne

iad France - François LUÇON (06 37 30 97 38) vous propose : EXCLUSIVITÉ ! RARE ET SITUATION EXCEPTIONNELLE ! AUTONOME ! Proche Vivonne construction de QUALITÉ pour ce plain pied de 190m2 environ en surface pondérée de 2003 construit en BRIQUE MONOMUR. Vous entrez dans un grand salon/séjour/cuisine équipée de 75m2 environ donnant, par de grandes baies vitrées, sur une vallée. Un couloir vous emmène dans l'espace nuit où vous trouverez Quatre belles chambres avec placards de 12m2 environ et une grande Salle d'Eau (baignoire possible) avec une porte fenêtre donnant sur l'extérieur. Vous avez également une buanderie/lingerie. De la cuisine vous accédez à la terrasse avec PISCINE , CHAUFFÉE par PAC, CASCADE et couleurs nocturnes, avec une VUE À COUPER LE SOUFFLE sur la vallée sans vis-à-vis. L'immense PLANCHA et le bar couvert agrémenteront très agréablement vos soirées. Cette maison est EXCEPTIONNELLE par sa qualité et son aspect technique, en effet elle est quasiment autonome et pourrait l'être complétement : Chauffage sol par GEOTHERMIE VERTICALE réversible, rafraichit l'été ce qui donne une sensation très confortable, POELE à BOIS, Eau Chaude PRODUCTION SOLAIRE , FORAGE indépendant pour l'eau et 60m2 environ de PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES dont la production est totalement revendue à EDF. Une cave de 35m2 environ reçoit tout le local technique pour la maison et la piscine. Les Charges annuelles pour cette surface sont réellement très réduites. Assainissement individuel, VMC, fenêtres doubles vitrages PVC avec volets roulants. Portail électrique. Une grande cour juste regravillonnée donne sur la maison, un portail en fer ouvre sur la piscine mais également emmène sur un grand garage double porte électrique de 76m2 environ avec WC, cuisine d'été et chauffage indépendant. Vous pouvez faire FACILEMENT dans cette partie soit créer un nouveau logement soit des CHAMBRES D'HÔTES indépendantes. Un garage à moto de 23m2 environ complète cet ensemble ainsi que différents cabanons. Le tout sur un terrain arboré et clos de 6500M2 environ avec un beau verger. À 5MN de VIVONNE et de toutes ses commodités : écoles, collège et tous les commerces. HAVRE DE PAIX à 10mn de l'entrée d'Autoroute et de Poitiers . A VOIR ABSOLUMENT ET NE PAS RATER ! VENEZ POSER VOS VALISES DANS CE LIEU RARISSIME PAR SA CONSTRUCTION, SA CONCEPTION ET SA VUE IMPRENABLE ! VISTE VIDÉ0 360° SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LUÇON (ID 34043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843616244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com