Vente maison 9 pièces 200 m2

Maison à vendre 545 000 € 200 m²
à Riom


Annonce

Description de la maison à Riom

A SAISIR ! Patrick Foucart vous propose cette très belle maison de 9 pièces (5 chambres, bureau, salon, salle à manger, salle de gymnastique) Elle est implantée sur un terrain de 1235 m2, au calme (en retrait de la rue) et entourée de verdure, sans vis à vis. Cette maison dispose de 2 belles terrasses couvertes avec sols de grès cérame sur plots. De construction traditionnelle des années 80 et bien isolée, en très bon état général et parfaitement entretenue, elle se compose de : - Au rez de chaussée : une entrée, wc, buanderie, cuisine équipée. Une grande salle à manger, un grand salon avec poële à bois, donnant tous les deux sur une première belle terrasse en partie ombragée par un bel arbre, surplombant un espace piscine (10 x 5, fosse de plongée, Liner neuf) avec plage et palmier. De cette terrasse légérment surplombante, la vue est dégagée sur des espaces de verdure parfaitement calmes. - Au premier niveau (demi niveau, peu de marches) : on trouve une première partie nuit composée de 2 belles chambres dont une avec un grand dressing parfaitement équipé, un bureau de 9 m2, une salle de bain avec doubles vasques et baignoire balnéo, une salle de douche indépendante, un wc indépendant. - Au 2ème niveau (demi niveau, peu de marches) : on trouve 3 grandes chambres en partie mansardées, un palier avec rangements permettant d'accéder à une très grande pièce servant d'espace de sport (+ de 25 m2). En extérieur on trouve un carport pour 2 véhicules. Un grand garage double en sous sol et de grandes surfaces de rangement et atelier composent les dépendances. Un abri pour le bois se trouve à l'entrée du garage. Chauffage central gaz (chaudière Frisquet changée en 2012) Porte d'entrée sécurisée neuve, huisseries bois double vitrage, tableau électrique moderne. Idéalement placée sur la commune de Riom, cette maison est aussi proche des commerces et supermarchés, des écoles et établissements d'enseignement supérieur. Riom dispose d'un centre historique avec commerces traditionnels et un marché couvert de qualité ouvert chaque samedi. Transports par bus, gare SNCF dans Riom. En terme d'accès, on trouve les voies expresses (Clermont à 5 mn, accès autouroutes à 5 mn) Honoraires de 3.81 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (525 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Patrick FOUCART Inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 320 236 151, Tel : 06 81 86 24 82, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/foucart

Référence de l'offre : IMBX/147677PF-1462376294-7-14767
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