Maison à vendre 224 700 € 177 m²
à Vulaines

SUPERBE PAVILLON. Pavillon superbement entretenu, situé entre SENS et TROYES (35kms), et 3 kms de l'A5. Environnement naturel privilégié du Pays d'Othe. Edifié sur une parcelle de 884m2, arborée et joliment fleurie, 2 portails dont 1 automatisé, abris de jardin, chalet en bois sur cour en béton lavé, allées gravillonnées autours de la maison, tonnelle en pignon, véranda-escalier. La maison offre une surface utile d'environ 225m2 sur 3 niveaux. La surface habitable retenue est d'environ 177m2 (pièces chauffées, fenêtres). Rez de jardin : Ateliers, chaufferie, buanderie, 2 pièces chauffées (16m2 et 11m2), 2 chambres avec placard d'environ (10.70m2 et 11.30m2). Rez de chaussée : Entrée, couloir de distribution, cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, salon de plus de 40m2, triple exposition, très lumineux, salle à manger d'environ 17m2, chambre d'environ 11m2 avec dressing ouvert équipé de grands placards d'environ 7m2, salle d'eau avec douche à l'Italienne, aménagée et équipée. A l'étage : Petit palier d'accueil, placard, 2 chambres d'environ 15m2 et 12m2 au sol, mansardées, vélux, placards pour une. Chauffage par chaudière électrique, ballon d'eau chaude électrique, très bonne isolation toiture. Coût annuel compétitif moins de 2000Euros/an pour TOUTE l'éléctricité (éclairage, appareils compris). Assainissement individuel. Rapport qualité/prix indiscutable pour des prestations et une surface utile aussi importante. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Thierry FROGET Inscrit au RSAC de SENS 828 936 336, Tel : 07 83 99 06 77, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/froget