Maison à vendre 97 000 € 150 m²
à Aignay-le-Duc

Vous souhaitez vivre à la campagne, dans une maison ancienne et atypique que vous pourrez agencer et décorer selon vos envies, vos goûts et votre feeling, loin des clichés et du déjà vu, alors cette jolie bâtisse est faite pour vous ! Cette vaste maison de 6 pièces (dont 5 chambres), habitable de suite, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéale pour une grande famille, est située à Aignay-le-Duc, un charmant et pittoresque ancien chef-lieu de canton du pays châtillonnais à 30 min de Châtillon-sur-Seine, à 25 min du CEA Valduc, 45 min de Dijon et 1h40 de Paris via la gare de Montbard. La commune est dotée de tous les commerces et services nécessaires : boulangerie, gendarmerie, supérette, bureau de tabac, étude notariale, maison médicale, banque, pharmacie, cabinet vétérinaire, coiffeur, garagiste... Description de la maison d'une surface totale d'environ 150 m². Au rez-de-chaussée : - Grande cuisine avec une jolie cheminée - 1 salle d'eau / w.-c. - 1 salon - Une pièce supplémentaire à aménager À l'étage : -3 grandes chambres lumineuses (15 / 18 et 20 m²) - W.-c. Sous combles : -2 chambres, dont une en mezzanine -Un bureau Description des extérieurs : -Un terrain d'environ 500 m² avec une partie cour et une partie en potager -Une chaufferie -Une grange / garage permettant de garer 2 voitures Informations supplémentaires : -Chauffage : Pompe à chaleur -Toit en bon état. -Double vitrage -Assainissement individuel. -Taxe foncière : 830 euros /an -Orientation façade : Sud-est -Travaux de rénovation à prévoir Le prix de vente est de 97 000 euros Référence annonce : EV5073 Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à me contacter : Christine LEGOUX 06 71 37 19 42. Ev Immo Bourgogne 882 679 947 R.S.A.C. Dijon