Maison à vendre 260 000 € 300 m²
à Rochefort-sur-brevon

Envie de commencer ou recommencer une nouvelle vie, et bien n'hésitez plus, la nature et le bien-être recrutent ! Située dans le joli village de Rochefort-sur-Brévon, cette grande bâtisse se dresse fièrement face au château qui domine la vallée. Un régal des yeux pour qui s'arrête ici... Car ici, les propriétaires vous accueillent chaleureusement dans leurs trois chambres d'hôtes qui sont une invitation à la tranquillité et au bien-vivre. Cette commune pittoresque du pays châtillonnais se trouve à 20 min de Châtillon-sur-Seine, 30 min de Montbard, 1h de Dijon et 1h30 de Paris (via la gare TGV). " Les chambres de Rochefort " est une adresse connue et reconnue, un coin de paradis niché au cœur du parc national de forêt, une vraie aubaine ! Cette grande demeure d'environ 300 m² habitables, avec ses dépendances et ses terrains vous permettra en fonction de vos projets, soit de continuer et même de développer cette activité touristique (possibilité de créer un gîte dans la grange) soit tout simplement de profiter en toute sérénité de ces lieux avec toute votre famille. Description de la maison Partie résidence principale : -Entrée sur une grande cuisine équipée avec ilot central et poêle à bois -Un salon bien cosy -Salle de bain et w.c -Une pièce tout en douceur servant actuellement de salle de massage -Une salle à manger ouverte sur une cour intérieure (avec accès à la grange) A l'étage : -2 grandes chambres lumineuses -Un bureau (village fibré) -Salle d'eau avec w.c. Partie chambres d'hôtes : -3 chambres (''Le lagon bleu'', ''Le pré vert'', ''Nuit mauve'') avec salle d'eau et w.c. séparé, dont une, dite ''familiale'' avec mezzanine en sus -Une grande salle de vie d'environ 80 m² (avec cabinet de toilette) permettant aux visiteurs de partager autour d'un petit déjeuner bourguignon Autres pièces au rez-de-chaussée : -Chaufferie -Buanderie -Cave voutée -Local poubelle Dépendances -Une grange de 50 m² au sol (possibilité de créer un gîte indépendant) -Une écurie - Bâtiment en appentis Le terrain : -Cour fermée devant la maison -Terrain non attenant avec barbecue et partie potager (juste en face de la maison) -Parc de plus d'un hectare derrière la maison à exploiter -Parking Informations supplémentaires : -Chauffage fuel + poêle bois (cheminée tubée) + appoints électriques dans les chambres d'hôtes -Double vitrage -Éclairage extérieur tout le long des bâtiments depuis le parking -Taxe foncière : 1319 euros (en 2020) -Cout consommation d'eau : forfait annuel de 160 euros -Assainissement individuel -Village fibré Le prix de vente est de 260 000 euros Référence annonce : EVA5070 Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à me contacter : Christine LEGOUX 06 71 37 19 42. Ev Immo Bourgogne 882 679 947 R.S.A.C. Dijon