Maison à vendre 360 000 € 121 m²
à Ris-Orangis

iad France - Julien ARNOULD (06 72 07 83 83) vous propose : TRES RARE SUR LE SECTEUR! Pavillon 4 chambres avec SEJOUR DOUBLE et combles aménagés au cOEur de la résidence privée et très recherchée des HAMEAUX DE LA ROCHE. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert la cuisine équipée, une salle d'eau avec toilettes, un GRAND SEJOUR de 45 m² environ avec cheminée moderne qui s'ouvre sur une belle terrasse et son agréable JARDIN clos exposé SUD EST. Un sas d'entrée permet également d'accéder à la buanderie et son cellier. A l'étage, une salle de bain et 4 chambres dont une avec terrasse exposée ouest. La maison dispose également de 2 places de stationnement. Les + + + : Toiture récente et isolée, Fenêtres double vitrage, chauffage gaz + cheminée moderne, maison très bien entretenue, aucuns travaux à prévoir. La résidence dispose d'une magnifique PISCINE accompagnée d'un bain enfants sécurisé, de terrains de TENNIS, pétanque, d'aires de jeux pour enfants... Il y fait bon vivre ! A proximité immédiate, vous trouverez les commerces, une école maternelle et primaire, les bords de Seine, une base nautique, un centre équestre. La gare RER D de Ris-Orangis se situe à moins de 15 minutes à pied. Posez vos valises, appréciez le CALME et le CONFORT, vous êtes CHEZ VOUS. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 450 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 103.23 € par mois (soit 1238.8 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien ARNOULD (ID 51949), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com