Maison à vendre 478 400 € 160 m²
à Clermont-Ferrand

Patrick Foucart vous propose en EXCLUSIVITE cette belle maison de 160 m2 habitables très bien située sur les hauts de Clermont, et jouissant d'une magnifique vue sur le parc de Montjuzet, sur la ville, et sur les côtes de Clermont. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec rangement, toilettes, salon avec vue panoramique, belle salle à manger (très belle cheminée en pierre de Volvic) avec terrasse extérieure, un bureau (ou chambre) un 1er espace de cuisine où l'on peut manger, la cuisine équipée ensuite (avec accès direct dans le garage double pour ranger les courses), et enfin avec l'accès sur la terrasse couverte et le jardin, desquels on profite aussi de la vue imprenable, où on trouve aussi une 2éme terrasse découverte. Au 1er étage, on trouve 3 chambres, une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, WC, rangement. Au niveau du jardin, on accéde à un petit studio indépendant composé d'une chambre, une salle d'eau avec wc, une pièce. Un grand rangement et une cave idéeale pour le vin prolonge cette partie. Place de parking à l'entrée, accès au garage double pouvant faire parking de 2 autres véhicules. Terrain de 472 m2 Chauffage électrique, bonne isolation Parquets chêne massif, sols carrelés. Excellent état général Disponibilité fin octobre 2021 Bien rare à saisir Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (460 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Patrick FOUCART Inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 320 236 151, Tel : 06 81 86 24 82, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/foucart