Maison à vendre 561 000 € 350 m²
à Villeneuve-sur-Lot

Villeneuve sur Lot 47300 maison d' environ 350 m2 sur sous sol, sur 33000 m2 de terrain arboré, au calme sans vis à vis bénéficiant d'une magnifique vue sur la vallée. La maison offre un fort potentiel actuellement configurée de la façon suivante : une partie privative qui comprend une grande cuisine équipée de 40 m2, 1 chambre, 1 salle de bain, un vaste salon/bureau/salle à manger de 75 m2, agrémenté par une cheminée, donnant sur une terrasse de 68 m2 avec un beau point de vue sur la vallée. Un premier appartement (gîte) situé en rez de chaussé (accès indépendant), comprenant 2 chambres, 1 cuisine équipée avec coin repas, 1 sdb et une salle d'eau et une terrasse. A l'étage avec accès par le vaste hall d'entré un deuxième appartement, composé de deux chambres, 1 cuisine équipée avec coin repas, 1 salle de bain et une salle d'eau, 1 terrasse en bois. A l'extérieur parc arboré, toute la périphérie de la propriété est boisé (essentiellement chênes), la demeure se trouve donc au milieu d'un écrin de verdure....UN HAVRE DE PAIX . Une vaste piscine de 13X7 avec pool house et belle plage, local technique et matériel de filtration en état et régulièrement entretenu, parking, terrain de pétanque, présence d'un puits sur la propriété Les prestations Chauffage central assuré par une chaudière mixte fuel/bois, cuisine de la partie privative équipée de matériel professionnel, parquets bois massif, escalier en ormeau massif, toiture en bon état. Vaste sous -sol pouvant éventuellement être en partie aménagé, deux garages, alarme. Assainissement à refaire.. Situé à 10 mn de Villeneuve sur Lot et de toutes les commodités, 36 mn d'Agen (TGV, autoroute, aérodrome), 1 h de Bergerac (Aéroport), 1h50 de Bordeaux, 1h 50 Toulouse.Ce bien vous est présenté par Pascal Bru , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0626234963 ou par email p.bru@drhouse.immo.