Maison à vendre 335 000 € 253 m²
à Sombernon

IDEAL pour profession libérale, par son agencement et son emplacement,. . SOMBERNON - A 25 minutes de DIJON, au centre du bourg, proche de toutes les commodités (Transports transco, commerces, école et collège, gare SNCF à Blaisy Bas, accès autoroutier aisé), belle maison ancienne de charme, en parfait état, 5 chambres, bureau, terrasse, garage double, 2 vastes caves voutées, grenier aménageable, local professionnel de deux pièces avec son entrée indépendante, joli terrain non attenant de 317 m².. . CARACTERISTIQUES :. Belle construction datant des années 1850 - 1900 charme et cachet de l'ancien,. Grandes pièces et hauts plafonds, belle luminosité, façade propre et soignée, toiture en bon état, huisseries double vitrage PVC, volets électriques sur certaines pièces, maison en parfait état, pas de travaux à prévoir, prestations de qualité, chaudière Wiesmann fuel, en prolongation de la pièce de vie, belle véranda chauffée avec fenêtres coulissantes de 20 m², superbe vue vue sur l'Auxois, accès direct sur terrasse bois de 22 m² exposée est-ouest. Possibilité d'aménager le grenier, 41 m² de caves voutées, garage double avec espace buanderie, présence d'un adoucisseur d'eau Culligan. Vous disposez également, d'un local professionnel de deux pièces avec toilettes, sur entrée indépendante.. . REPARTITION DES ESPACES :. Surface habitable de 253 m² comprenant :. Rez de Chaussée : Entrée, salon-salle à manger sur cuisine ouverte, toilettes indépendantes, verrière, accès terrasse bois. Accessible par la cuisine, garage double avec porte motorisée, espace buanderie.. Au 1er étage : Salle de bains avec toilettes, 3 chambres, salle de douche avec toilettes, . 2ème étage : Vaste pièce pouvant faire office de chambre ou salle de jeux avec espace mezzanine, grenier.. Au niveau inférieur - 1 : Dégagement, bureau, salle de douche, 1 chambre, . Au niveau - 2 : possibilité d'accéder par la maison au local professionnel indépendant comprenant : toilettes indépendantes, 1 bureau, 1 pièce.. Charmant terrain de 317 m² non attenant.. . DONNEES FINANCIERES :. Prix de vente : 335 000 euros (les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur).. Taxe Foncière : 1495 euros.. DPE : C.. . Visite virtuelle : https://tour.previsite.com/63B2A2E6-6C08-0439-2293-1D5B40AFE826. . CONTACT ET ORGANISATION DE VISITE :. Votre conseillère : Marie BILLARDON agent commercial,. Agence ORPI GRANDS CRUS DIJON CHENOVE, 45 rue de Marsannay - 21300 Chenôve. . Tél. 03.80.51.83.67 ou 06.43.65.52.69 (y compris les soirs et les WE). SIREN : 500 518 295 (Réf. 4970/mlb)