Maison à vendre 280 000 € 165 m²
à Arnaville

iad France - Robin BIAGINI (06 24 10 91 61) vous propose : ARNAVILLE // SEJOUR DE 50M² environ // 4 CHAMBRES // PIÈCES SPACIEUSES // LUMINEUSES // GRAND JARDIN SANS VIS À VIS // GARAGE // DEPENDANCE // GRANDES COMBLES AMÉNAGEABLES // TOITURE NEUVE. Arnaville, charmant village si situant à 20 min de Metz et à 12 min de la ZAC d'Augny. Vous êtes à la recherche d'espace, de calme tout en restant proche des commodités? Cette maison mitoyenne d'un côté est faite pour vous. Ses 165m2 environ ont été entièrement rénovés avec goût, vous n'avez qu'à poser vos meubles et profiter des pièces spacieuses que propose cette bâtisse du 18ème siècle construite sur un terrain de 9,4 ares. Au rez-de-chaussée se trouve une spacieuse pièce de vie de 50m² environ avec cheminée, une cuisine attenante de 10m² environ (récente, aménagée, équipée), une première salle d'eau avec douche WC et fenêtre, un grand rangement sous l'escalier ainsi qu'un garage vouté avec chaufferie. La cuisine donne directement sur la terrasse a l'arrière de la maison ainsi qu'au jardin sans vis à vis. A l'étage un grand dégagement distribue quatre chambres de 21 / 18 / 17 / 10 m² environ, un grand dressing sur mesure de 6m2 environ, une salle de bain spacieuse avec baignoire, grande douche à l'italienne et fenêtre, ainsi qu'un WC séparé. Les deux chambres donnant sur le jardin ont chacune une terrasse privative qui vous donneront l'impression d'être quelques instants en bord de mer..! Une trappe donne accès aux combles aménageables avec une belle hauteur de 110m² environ au sol. La maison dispose également d'une dépendance de 35m2 environ (la création d'un deuxième niveau est possible) donnant sur le jardin et pouvant être reliée à la maison. Toutes les fenêtres sont récentes, sols récents, la toiture est neuve, chauffage au gaz, ballon d'eau changé en 2020, portes d'entrée et de garage neuves, fibre optique. A venir voir rapidement!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 204 et GES E indice 44. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robin BIAGINI (ID 33549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 843342361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com