Maison à vendre 995 000 € 85 m²
à Paris 16ème

A deux pas des métros Trocadéro (6-9) et Rue de la Pompe (9), l'Agence Honoré Immobilier est heureuse de vous proposer EN EXCLUSIVITE cette ravissante Maison rénovée nichée dans le très joli jardin d'une petite copropriété. Pour une surface globale de 85 m² et 61,5 m² Carrez, elle propose par accès indépendant un studio avec cuisine à aménager, cabine de douche, wc sanibroyeur pour une surface Carrez de 20,5 m². Légèrement encaissée, sa pièce à vivre est tranquille et lumineuse avec 3 fenêtres sur jardin. Par un second accès indépendant en haut de quelques marches : un appartement esprit " atelier d'artiste " de 41 m² Carrez avec jusqu'à 3,30m de hauteur sous plafond et 64 m² au sol. Composé en son premier niveau d'une petite entrée, une cuisine, une salle de bain avec wc, et un beau séjour (avec une alcôve pouvant faire office de chambre). Il bénéficie d'une belle luminosité et ouvre sur un joli balcon suspendu au-dessus du jardin. Au deuxième niveau, on accède à un espace mezzanine chambre / bureau / rangements, modulable. L'exercice d'une activité professionnelle est autorisé. Chauffage et production d'eau chaude individuels gaz. Faibles charges trimestrielles : 320 € Surface totale appartement au sol : 64 m² dont 41 m² loi carrez Surface totale studio : 21 m² dont 20,5 m² loi carrez Nombre total de lots de copropriété : 36 Pas de procédure en cours Produit COUP DE CŒUR, à visiter d'urgence ! PRIX HAI : 995 000 € (dont honoraires d'agence charge acquéreur 5% TTC soit 47 000 € TTC)