Maison à vendre 327 000 € 272 m²
à Saint-Marcet

Située à 12 minutes au nord de Saint-Gaudens, bienvenue dans cette chaleureuse maison de famille. Également située à proximité des atouts de la ville ainsi que des grands axes routiers tout en profitant des bienfaits de la vie rurale. Dynamique, cette commune offre une multitude d'infrastructures et activités accessibles à tous: stade de foot, tennis, pêche, nombreuses balades. Plus besoin également de vous souciez du trajet scolaire, un bus assurera le trajet pour vos enfants. Côté aménagement la maison se compose d'une entrée qui vous conduira vers les différents univers de la maison. De plain-pied, vous trouverez un lumineux séjour doté d'un poêle rendant la pièce chaleureuse, une spacieuse salle à manger pouvant accueillir toute la famille, une cuisine dotée de nombreux rangements, communicante avec le séjour et la salle à manger, deux vastes celliers ainsi qu'un premier coin nuit avec suite parentale. Celle-ci se compose d'une chambre munie de nombreux rangements, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une seconde pièce pouvant servir de deuxième chambre est également présente au rez de chaussée. Un premier escalier vous mènera ensuite vers quatre spacieuses chambres dotées de grands rangements, une salle de bain. Tous les recoins ont été aménagés pour laisser place à de nombreux rangements. Un second escalier vous mènera vers des combles non aménagées. Vous poursuivez la visite avec les extérieurs. À l'avant de la maison, une belle terrasse exposée plein sud vous permettra de partager un repas au soleil ou de vous prélasser à l'abri des regards. À cela s'ajoute une vaste cour avec accès direct à de nombreuses et spacieuses dépendances et garage fermés d'environ 180 m2. À l'arrière, un joli jardin plat et entretenu vous permettra d'y aménager un espace détente où enfants et parents pourront profiter en toute liberté. Également une parcelle de terre agricole de 4585 m2 est inclue dans le lot (1740 m2 de bois et le reste de près). Différents modes de chauffage: central fioul et poêle à granules. Devis fenêtres double vitrage à l'appui, raccordement du tout à l'égout en cours. Pouvant accueillir une famille nombreuse ou un projet de gîte, cette maison n'attend plus que vous ! À visiter sans plus tarder. Prix de vente : 327 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : jessica.champin@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801