Maison à vendre 307 200 € 120 m²
à Orleans

Ce joli pavillon situé proche d'Orléans dispose de NOMBREUX ATOUTS pour vous séduire. De part son emplacement vous aurez l'opportunité de vous rendre grâce à sa LIGNE DIRECTE sur PARIS AUSTERLITZ en 1h de train tout en profitant les soirs et weekend du calme de la ville. Bâti sur un terrain de 538m2, dans une impasse, cette maison individuelle bien exposée est SANS VIS A VIS. Proche des écoles primaire/ collège et toutes autres commodités cette maison est l'idéale pour une GRANDE FAMILLE ou pour toute personne en TÉLÉTRAVAIL grâce à ses nombreuses pièces. Grâce à ses 120m2 de surface habitable, ce pavillon dispose au premier niveau d'un DOUBLE SÉJOUR d'environ 36m2 lumineux, donnant accès au balcon. Vous trouverez sur ce même niveau trois chambres d'environ 11m2, 12m2 et 13m2 spacieuses et lumineuses dont deux d'entre elles avec accès direct au balcon. Ainsi qu'une salle d'eau et une cuisine équipée de 10m2 exposée SUD avec vue direct sur la partie arrière de la maison. Ce bien dispose de combles aménagés, ou vous pourrez réaliser un grande SUITE PARENTALE totalement indépendante de plus de 15m2 en surface habitable. Dans ce pavillon, il y a un sous-sol surélevé avec un garage électrique de 18m2, une chaufferie, une buanderie, un bureau et une grande pièce de jeux d'environ 36m2 avec accès direct sur la partie jardin. De plus, il a été installé un MONTE ESCALIERS STANNACH pour les personnes à mobilité réduite afin qu'elles aient un accès du sous sol au premier niveau. Grâce à sa double exposition EST/OUEST vous pourrez profiter du jardin qui fait le tour de la maison et qui dispose d'un atelier indépendant et d'une terrasse couverte. Vous pourrez garer votre véhicule soit à l'avant ou à l'arrière de la maison. Des travaux sont cependant à prévoir dans la maison. Les ++ : Pavillon sécurisé avec digicode pouvant accueillir des personnes à mobilité réduite, porte de garage électrique, nombreux rangements, volets roulant électrique, fibre disponible tout opérateurs Le secteur, l'emplacement de la maison, les prestations, les volumes, l'agencement, et l'état du bien vous seront très largement profitables ! Contactez votre conseiller BSK Immobilier : MENARD YVES - Agent commercial immatriculé au RSAC de Évry sous le numéro 88475945700010 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur