Maison à vendre 350 000 € 158 m²
à Le Garric

iad France - Gavin PELLÉ (06 77 46 04 14) vous propose : Sur la commune de Le Garric dans un secteur résidentiel au calme, belle maison de 2014 de plain-pied, de type 5 offrant 158m² environ habitables sur une parcelle de 1 400m² environ. Faites avec goût et entièrement carrelée, vous découvrirez un magnifique séjour avec cuisine américaine entièrement équipée pour un espace ensoleillée de 70m² environ au total ! Un cellier est attenant à la cuisine pour le rangement, la pièce de vie avec sa grande baie vitrée donne accès à une belle terrasse en partie couverte et plein Sud pour profiter du calme et de la vue sur la piscine 10x3m. Une autre terrasse couverte sur l'avant de la maison vous permettra de profiter de la fraîcheur ou même y garer une voiture. Depuis le hall d'entrée, vous pouvez accéder à un grand garage de 47m² environ au toit plat avec un coin bureau. Pour le coin nuit, une suite parentale exposée Sud avec salle d'eau et dressing et 2 autres chambres de 12m² environ avec salle d'eau et dressing commun. Une buanderie où se trouve le chauffe-eau thermodynamique et la pompe à chaleur air/eau. Un wc séparé pour terminer. * Les équipements * Jardin entièrement clôturé, portail automatisé avec vidéophone, éclairage Led au plafond, volets électriques alu avec fermeture centralisée, plancher chauffant et refroidissant, coin bar dans le séjour, laine de roche soufflée 60cm dans les combles, maison construite sur vide sanitaire, maçonnerie et électricité sous garantie décennale. *Ses atouts* Aucuns travaux à prévoir, maison très bien entretenue, emplacement idéal avec accès Albi et rocade en 15min, ensoleillement, vue dégagée, grand espace de vie. Commodités accessibles en voiture, ramassage scolaire sur la commune et écoles dans le village, pour les loisirs, Cap Découverte à moins de 10min ! Elle n'attend plus que vous ! Coup de cOEur assuré... Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gavin PELLÉ (ID 55847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com