Maison à vendre 189 475 € 46 m²
à Pornichet

A Pornichet, au c?ur d'un site protégé et respectueux de l'environnement, dans un domaine privé, venez découvrir cet appartement 3 pièces dans une résidence de tourisme 3 étoiles sécurisée offrant 3 piscines (dont 1 couverte chauffée toute l'année), sauna et de nombreux équipement sportifs. En rez-de-jardin, orienté est-sud, il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour cuisine ouvert sur terrasse, d'1 douche avec WC, un coin rangement. A l'étage 2 chambres, salle de bain? WC, et un coin rangement. Bien bénéficiant de la fiscalité en LMNP : loyers garantis par un bail Pierre & Vacances (engagement du bail jusqu'au 30/09/2029 avant renouvellement, rentabilité à 3,57 % net fiscal. Loyers actuels de 6 772 ?HT/an défiscalisés avec l'amortissement du bien à 100 %. Idéal investisseur, à la fois pour en profiter soi-même en famille (ou avec des amis) et avoir des revenus locatifs garantis et défiscalisés. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 139 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété). Prix de vente : 189 475 ? Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUËSSEL, Tél. : 06 60 54 45 66, E-mail : vincent.pouessel@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 398 224 592