Maison à vendre 365 000 € 90 m²
à Béligneux

EN EXCLUSIVITÉ ! Erika Girodon vous propose cette maison de plain-pied sur une parcelle de 704 m2, idéalement située sur la commune de Béligneux (01360) à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun, gare et axes routiers). Au sein d'un lotissement calme et arboré, venez découvrir cette jolie maison sans vis à vis et au fort potentiel ! Le bien se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger de 31 m2 baigné de lumière par 3 double portes vitrées, d'une cuisine de 11 m2 pouvant être ouverte sur le séjour afin d'obtenir une pièce de vie de 42 m2. Ce bien vous fera bénéficier de deux belles terrasses exposées Sud-Est et Nord-Est donnant un accès direct au salon/salle à manger et à la cuisine. Le coin nuit est composé quant à lui d'un couloir qui désert une salle de bains, un WC séparé, une buanderie de 8,35 m2 avec accès direct à l'extérieur, ainsi que 3 chambres. Un garage de plus de 30 m2 complète le bien, celui-ci bénéficie d'une fenêtre vous permettant de créer une pièce supplémentaire (bureau, dressing, etc) à l'intérieur tout en gardant la partie garage. Cette maison vous permettra de bénéficier d'un environnement idéal : calme, arboré et lumineux, ainsi que d'une localisation pratique vous permettant d'accéder rapidement et facilement à toutes commodités (gare, commerces, écoles, axes routiers). Menuiseries double vitrage bois et volets battants bois. Chauffage électrique et cheminée bois. Système d'alarme. Charges de lotissement de 120? /an (pas de règlement de lotissement). Travaux de rafraichissement sont à prévoir au sein du bien. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi : Erika Girodon - 07 81 01 70 61 Prix de vente : 365 000 ? Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erika GIRODON, Tél. : 07 81 01 70 61, E-mail : erika.girodon@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 880 420 682