Maison à vendre 525 000 € 365 m²
à Nozay

NOZAY - Centre-ville A 8km du Tram-Train Rennes-Nantes et en plein centre-ville avec toutes ses commodités, au calme de son impasse, belle propriété de la fin du XIXème entièrement close comprenant une maison avec 6 chambres, un garage double, un atelier, une piscine couverte et 2 logements T2 en location, le tout sur une parcelle de 942m². Cette propriété est composée de : - une maison ancienne de 280m² bien entretenue et rénovée comprenant : Au rdc : un garage double et un atelier de 30m². Au 1er étage : une entrée, une cuisine entièrement équipée, un séjour lumineux avec cheminée donnant accès à une grande terrasse, un salon chaleureux, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau neuve, toilette. Au 2ème étage : mezzanine, 4 chambres dont 2 avec salle d'eau et toilette, grenier, - un bâtiment annexe avec piscine couverte chauffée (pompe à chaleur) + douche et toilette. - un appartement T2 de 45m² avec garage au rdc de la maison avec accès indépendant (loyer 455? charges comprises). - une maison T2 meublé de 48m² avec jardin à l'arrière de la piscine (loyer 450? charges comprises). Toiture ardoise, chauffage pompe à chaleur + électrique. Domotique, alarme avec caméra, aspiration centralisée. Huisseries PVC DV de 2018, volets roulants électriques. Accès PMR, Tout A l'Egout. (Visite virtuelle disponible sur notre site axo-actifs.fr ou sur demande mail) Contactez Jean-François PERTUE au 06 60 83 72 87, AXO ET ACTIFS - A&A Immobilier, OPTIMMO - SAS Juridiquement indépendante 881.854.129 R.C.S Nantes, Plus d'informations sur www.axo-actifs.fr (réf. 8500284558) et jfpertue@axo-actifs.fr Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (500 000 ? hors honoraires)