Appartement 6 pièces à vendre 400 000 € 108 m²
à Marseille 6ème

Dans le quartier très recherché de la Préfecture et du Palais de justice : Un ancien hôtel particulier, en duplex traversant Est / Ouest aux derniers étages (5ème et 6ème) avec un ascenseur jusqu'au 4ème. Vue dégagée sur la banque de France et la préfecture. Aucun vis-à-vis. Surface totale : 108 m² (carrez : 88 m²) en annexe une salle de bain de 8 m² et une cave de 11,5 m². L'appartement est très lumineux, avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes, des tomettes et du parquet. Vous apprécierez le silence car il donne sur une petite rue calme en sens unique et sur une cour intérieure. Actuellement, l'appartement est à usage mixte (bureaux-habitation), idéal pour une profession libérale mais vous aurez la possibilité de l'utiliser en usage d'habitation uniquement. En plein centre ville, métro et bus en bas de l'immeuble, écoles, commerces, marché à proximité. Parking couvert possible en location à l'année.(Puget-Estrangin-Préfecture) A 5 minutes à pied du vieux port. Au 5ème étage : L'entrée donne sur une pièce à l'extérieur et un couloir desservant 3 pièces et une salle d'eau avec douche et WC. Ces 4 pièces pouvant servir de chambre, de bureau ou de dressing. Au bout du couloir vous arrivez dans une grande pièce principale de 37 m² : salon- salle à manger-cuisine. Très lumineuse. La cuisine est à prévoir. Un escalier vous mènera au 6ème étage dans les combles aménagés en chambre de 20 m² avec une salle de bain de 8 m². Les menuiseries sont en pvc et double-vitrages, les plafonds sont isolés. Les velux sont équipés de stores pare-soleil et sont occultants. L'électricité a été entièrement refaite à neuf : tableau électrique, câblage, prises, interrupteurs. L'appartement est déjà équipé de la fibre. Copropriété de 7 lots pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1500 euros Taxe foncière : 1900 (usage mixte pro et perso) BARNABÉ EST UNE AGENCE IMMOBILIÈRE EN LIGNE QUI OFFRE UNE SOLUTION ALTERNATIVE ET INNOVANTE À PARTIR DE 69 € - ESTIMATION GRATUITE. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_23592616)