Maison à vendre 466 200 € 140 m²
à Carcassonne

Exclusivité: Dans un village avec commodités à une dizaine de kilomètres de Carcassonne, sur les hauteurs d'un quartier résidentiel avec vue sur les Pyrénées et la Montagne Noire en position dominante, Clément PHILIPPE vous propose cette superbe Villa composée d'un double-séjour lumineux, cuisine américaine aménagée équipée et cellier. L'espace nuit contient 3 chambres spacieuses avec revêtement au sol en liège, salle de bains avec baignoire et douche, 2 wc en tout. La villa repose sur un sous-sol de près de 70 m² exploitables avec espace buanderie, chaufferie, local technique et atelier. En plus sont annexés un garage individuel à portail sectionnel ainsi qu'un carport voiture en dur. Possibilité de stationnement d'un camping-car. Le tout sur un terrain de 1300 m². Du côté de l'extérieur vous découvrirez, en plus d'une superbe Pergola Bioclimatique neuve, une magnifique piscine 8x4m avec sa douche solaire, un salon d'été, chambre indépendante ou bureau, espaces verts avec coin potager, verger, allée gravillonnée stabilisée sur alvéolé, terrasse Sud de 40 m² avec Panorama Pyrénées, 2 systèmes de chauffage avec chaudière récente à condensation au fioul et pompe à chaleur air/air type Splits qui permet de bénéficier de la climatisation. Des panneaux solaires sont également installés permettant une autoconsommation et un amortissement des coûts de l'énergie. Isolation combles de 2019, façade talochée de cette année, visiophone, alarme, portails automatiques. Prix d'achat 466 200 euros honoraires inclus 3.60% 16 200 euros à la charge de l'acquéreur, soit 450 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 279011 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.