Maison à vendre 278 000 € 250 m²
à Montagnat

Charmante Maison de Campagne où CALME et AUTHENTICITE sont les maître-mots ! Disposant de beaux espaces avec 250m2 habitables au total (Idéal Projet GITE ou 2 logements (deux entrées) Enormément de CHARME pour ces espaces et ce cadre très BUCOLIQUE en bordure d'une rivière et de son Moulin, le tout proche de toutes commodités, avec vue dégagée sur la campagne et le Revermont ! A MONTAGNAT, à moins de 10 minutes de BOURG EN BRESSE et 5 minutes du parc de loisirs de Bouvent, et à 45 minutes de LYON via l'A42. Le tout au CALME SANS VIS-A-VIS ! Le logement principal vous propose un séjour très lumineux avec sa Véranda de 17m2 vue sur la campagne, ainsi qu'une belle cuisine toute équipée et refaite récemment. Près de 80m2 d'espace de vie au total ! Vous découvrirez ensuite 4 belles chambres et une salle d'eau avec sa douche balnéo. Ce logement dispose également d'un sous-sol complet avec son garage, ses ateliers et sa cave, mais aussi sa cuisine d'été et sa salle d'eau ! Un deuxième logement à rénover, communiquant au premier et avec sa propre entrée, vous propose une cuisine, un séjour et une chambre, avec salle d'eau, buanderie (possible deuxième chambre). Un garage compose également ce deuxième logement = Idéal GITE ou LOCATIF ! Enfin, la maison se situe sur une jolie parcelle arborée de 2000m2, dans un environnement très calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, et avec en plus un abri, un espace barbecue.. Le confort est là avec une isolation de qualité, des huisseries en double vitrage, l'assainissement collectif ou encore la FIBRE OPTIQUE. Vous l'aurez compris, beaucoup de CHARME pour cette Propriété très bien située et dans un Cadre à part! Alors pour en savoir plus, Appelez-moi au 06 48 32 69 00.. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Xavier NIVAULT 06 48 32 69 00 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.738412)