Maison à vendre 113 925 € 91 m²
à Laujuzan

Nouvelle EXCLUSIVITÉ chez Capifrance ! À venir découvrir dans un petit village non loin des commerces et commodités (8 minutes de Nogaro, 11 minutes d'Estang), cette charmante maison de 91 m² habitables des années 1800 ainsi qu'une partie qui a été construite vers 1977. Exposée Sud-Est, sans vis-à-vis. Cette maison individuelle semi plain-pied, en bon état, vous offre de belles pièces, ainsi que des dépendances et un grand jardin pour combler les amoureux du jardinage. En ce qui concerne la maison, pour les pièces de vie, vous entrerez par un grand dégagement qui dessert 3 chambres, allant de 10 m² à 16 m², une cuisine de 16 m² ainsi qu'une salle à manger de 17 m². Chauffage central au gaz, électricité (radiateurs), cuisinière à bois et cheminée ouverte fonctionnelle. Portail automatique d'un côté, manuel de l'autre. Présence d'une climatisation réversible (date de 2 ans), ainsi qu'un adoucisseur d'eau. Une petite pièce vient s'ajouter à ces autres pièces, derrière la salle à manger, actuellement qui sert de débarras, de 13.70 m². Le grenier, qui est aménageable, fait la surface en long comprenant la première chambre, la cuisine, le séjour + la petite pièce qui faisait office de garage autrefois. Pour ce qui est des dépendances, vous avez un grand hangar de 50 m² où l'on peut stocker le bois,..., également un atelier de 37 m² qui vous donnera accès à un poulailler. De plus : un petit local se trouve à l'extérieur de la maison, et une petite cave à vin. Le plus : Un studio meublé refait à neuf de 35 m², indépendant de la maison, accolé à l'atelier, avec salle d'eau, séjour avec cuisine de 16 m² ainsi qu'une grande chambre de 16 m². L'isolation a été faite il y a 1 an avec 20 cm de laine de verre, murs et fenêtres isolés. Chauffage au poêle à bois, toiture restaurée. Jardin de 1265 m² arboré et plat, accès par des marches, clôturé avec du grillage et de la haie, vous y trouverez des pieds de vignes. Cette maison et son potentiel avec jardin et studio indépendant sauront vous combler de part ses nombreuses prestations ainsi que son revenu locatif. Si vous souhaitez plus de renseignements concernant ce bien, vous pouvez me contacter directement par téléphone au 06 32 46 96 96 ou par mail : lisa.charrie@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Lisa CHARRIÉ 06 32 46 96 96 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.735900)