Appartement 4 pièces à vendre 449 280 € 100 m²
à Gaillard

Rare à la vente Dans un écrin de verdure à la porte de Genève. Cet appartement de standing -T4 traversant- offre depuis chacune des pièces un panorama d'exception. Tous les spots y sont visibles : Jet d'eau, Mt Blanc, Salève, Voirons et Mt Jura. Il n'y a aucun vis-à-vis tout en disposant de tout le confort au pied de l'immeuble : douane, écoles, commerces, marché, tram ... Des travaux sont à prévoir qui donneront une deuxième jeunesse à ce bien d'exception. Il est composé de 3 belles chambres, 1 cuisine séparée, 1 grand séjour de 27m² et 2 balcons. 1 cave et 1 garage de 16m² complètent ce bien . La copropriété dispose d'un parking sécurisé. L'immeuble est entretenu et gardé par un concierge. Des espaces communs : salle de vie, terrain de pétanque , jardin invitent les copropriétaires qui le souhaite à des moments de partage. Vous avez besoin d'informations supplémentaires ou tout simplement de visiter, contactez moi. Nombre de lots de la copropriété : 445, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, Chauffage) : 3620€ soit 301€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Céline PERRARD 06 30 76 30 59 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.738881)