Appartement 3 pièces à vendre 649 000 € 64 m²
à Paris 13ème

Nous mettons en vente cet appartement de 3 pièces d'une surface de 64,17 m² (63,04 loi Carrez) au 5eme étage (avec ascenseur) d'un immeuble de 7 étages. Bon état, très lumineux et traversant, exposé Sud-Est et Nord-Ouest. Il se situe au sein d'une résidence à taille humaine (environ 130 appartements de propriétaires et locataires), très bien entretenue (conseil syndical très actif, gardien consciencieux et dévoué). 'Nous avons vraiment apprécié vivre les 10 dernières années dans cet appartement notamment du fait de son emplacement idéal pour les transports en commun (3min de Place d'Italie - métros 5 / 6/7 - et 7min de la station Olympiades - métro 14, nombreux bus) et pour ses espaces verts (grande cour arborée et fleurie ainsi que le parc de Choisy à proximité immédiate)'. Il comprend : une entrée, un salon, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bain (baignoire et douche) avec fenêtre, WC séparés avec fenêtre. Sols parquet bois massif. Doubles vitrages. Nombreux rangements dans les pièces et le couloir. S'ajoute à l'appartement, une cave très saine au rez-de-chaussée ainsi que l'accès à un local à vélo et poussettes. Charges : Environ 620€ par trimestre comprenant eau froide, chauffage collectif gaz, gardiennage, entretien des espaces communs ainsi que des espaces verts. Eau chaude par ballon électrique individuel. Taxe foncière : environ 680€ Pas de gros travaux à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la copropriété. Inclus dans l'offre : un parking sécurisé à moins de 5 min à pied (charges d'environ 95 € par trimestre et charge foncière 90 € par an). Actuellement loué à 90 € / mois. Diagnostics réalisés après le 1e juillet 2021 (nouvelle version réglementaire), plus d'informations sur demande. Si intéressé, nous pouvons également transmettre plus de photos et un plan de l'appartement. BARNABÉ EST UNE AGENCE IMMOBILIÈRE EN LIGNE QUI OFFRE UNE SOLUTION ALTERNATIVE ET INNOVANTE À PARTIR DE 69 € - ESTIMATION GRATUITE. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_23592606)