Maison à vendre 1 248 000 € 230 m²
à Gif-sur-Yvette

L'agence A La Clef Des Champs vous propose au coeur de Gif, dans la vallée, AU CENTRE-VILLE de Gif sur Yvette, au calme absolu, au coeur de son parc arboré d'environ 1 500 m2 une très agréable demeure de construction récente, au confort actuel, à trois minutes des commerces, à partir de laquelle tout se fait à pied, écoles, collège, marché, gare...Elle offre surface habitable d'environ 230 m2 pour environ 350 m2 de surface utile. Elle bénéficie de beaux espaces et d'une terrasse spacieuse à l'abri des regards. Vous y découvrirez au rez-de-chaussée un porche qui abrite une entrée avec rangements, une très confortable pièce de vie traversante qui ouvre sur la terrasse et le jardin, la cuisine équipée avec son espace repas et accès direct au garage, une chambre avec sa salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche serviettes, wc suspendus indépendants, un vaste garage double avec son espace buanderie. A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres toutes équipées de leur placard et de leur mezzanine accueillant le couchage offrant ainsi un espace rare, une chambre parentale avec sa terrasse privative, une salle d'eau équipée d'une douche l'italienne et de confortables rangements, elle dispose également de sa mezzanine, une salle de bains avec baignoire et douche, wc suspendus indépendants. Un espace sous-combles offre un salon télé supplémentaire. Le chauffage est assuré par pompe à chaleur air / eau au rez-de-chaussée avec plancher chauffant et à l'étage par une pompe à chaleur air / air réversible pour un confort optimum. Une aspiration centralisée complète cette très confortable maison qui offre encore la possibilité d'y aménager une surface d'environ 30 m2 pour un bureau ou une grande chambre indépendante. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4 %. Le prix hors honoraires est de 1 200 000 euros. L'agence A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes.