Maison à vendre 160 000 € 185 m²
à Naucelle

En exclusivité chez KELLER WILLIAMS MILLENIUM - Baisse de prix et à saisir - Grande maison de village rénovée d'environ 185 m2 avec cour intérieure privative. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée indépendante et une salle à manger/salon. Au 1er étage, 4 chambres dont 1 avec un accès privatif à la terrasse, salle de bains et WC. Le 2ème étage offre également 4 chambres supplémentaires, salle d'eau et WC. Au dernier étage, les combles sont aménageables. À savoir : parquets en chêne, menuiseries en double vitrage récentes, prise TV et RJ45 dans toutes les chambres, toiture révisée régulièrement. Le système de chauffage au gaz pourra être remplacé par un système de chauffage à diffusion moderne (chauffage à granulé ou Pompe à chaleur). De nombreuses aides sont accordées par l'État dans le cadre de l'amélioration énergétique. Les plus de cette maison : 1 cour à l'abri des regards indiscrets, 2 dépendances avec possibilité d'aménagement multiples (atelier, agrandissement de la salle à manger/salon, intégration d'espaces verts...). Un local commercial de 44 m2 est compris dans la vente. Vous pourrez, à pied, accéder à tous les commerces du village (boulangerie, boucherie, supermarché), les services (écoles primaires, collège, médecins...), à 5km de la gare, à 5 mn de la RN 88 axe Rodez-Albi-Toulouse, à 30 mn de Rodez et d'Albi et 1 h de Toulouse. Cette maison, très spacieuse, donnera à votre famille tout l'espace nécessaire. Le potentiel de cette maison offre de belles perspectives d'aménagement en plusieurs appartements pour les investisseurs ou pour une maison secondaire, pour tout ceux qui souhaitent bénéficier du calme d'un village et de la proximité des grands axes routiers. A visiter sans tarder ! Contactez votre conseillère en immobilier sur l'Aveyron Stéphanie DANESI pour visiter rapidement ce bien ou pour tout renseignement complémentaire. DPE ANCIENNE VERSION