Maison à vendre 196 000 € 173 m²
à Cordes-sur-Ciel

A CORDES SUR CIEL, élu village préféré des français et visité par plus d'un million de touristes chaque année, je vous propose cette maison de village au potentiel exceptionnel : création de chambres d'hôtes, d'un appartement touristique, d'un restaurant, d'un salon de thé, gite, deuxième habitation ... Au pied de la ville haute et à deux pas de toutes les commodités, vous trouverez au rez-de-chaussée un séjour de 16m² et une salle à manger de 14m² environ au parquet en chêne, et une cuisine de 12m². Au 2eme étage, entièrement parqueté, vous trouverez 3 chambres de 17m², de 14m² et de 12m². Entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, vous trouverez un WC et une salle d'eau d'environ 8m². Au 2eme étage, qui nécessitera d'importants travaux de rénovation, mais qui pourra être modifié en appartement d'une surface de 55m², vous trouverez une ancienne cuisine d'environ 8m², une salle à manger d'environ 8m² et 3 chambres supplémentaires de 15m², 9m² et 15m². Entre le 1er étage et le 2eme étage, vous trouverez deux terrasses d'environ 8m² de part et d'autre de la maison, et entre ces deux terrasses, une pièce d'environ 8m². Ces terrasses pourront très facilement permettre d'accéder depuis les dépendances au futur appartement du 2eme étage. Vous trouverez également une chaufferie de 16m² environ qui sera facilement transformable en garage pour une voiture. Attenant, vous trouverez un vaste ancien atelier de menuisier de 287 m², où la seule limite à son aménagement sera votre imagination : restaurant, salon de thé, lieu d'exposition, gite, deuxième habitation ... Au sous-sol de cette immense pièce, vous trouverez deux caves voutées d'environ 54 m² et 19m². Les huisseries du rez-de-chaussée et du premier étage ont été remplacées récemment, ne restent qu'à changer la porte d'entrée et les huisseries du 2eme étage. La toiture de la partie habitation a été remaniée en 2004. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Baptiste GALUD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 576 6 Greffe de ALBI) 07 67 55 51 12 http://www.galud.optimhome.com (réf. 505325 )