Maison à vendre 95 400 € 93 m²
à Saint-Sulpice-Laurière

Vous revenez à pied de l'école, passez par la boulangerie et faites un saut à Proxi, encore 1 ou 2 minutes et vous êtes dans votre jardin, allongé(e) sous le soleil, face aux Monts d'Ambazac. C'est ce que je vous propose aujourd'hui ! Située au cœur du village de Saint-Sulpice-Laurière, cette charmante maison sur sous-sol a été récemment rafraîchie : nouveaux sols, électricité refaite, peintures et isolation des combles. Autant vous dire que vous pouvez poser vos meubles sans même passer l'aspirateur. Ou prêt pour un investissement locatif ! Proches des commerces, de la pharmacie et de la maison médico-sociale, cette maison de village dispose d'un grand jardin clos de 500m², au calme, et qui donne, plein Sud, sur les Monts d'Ambazac. Une belle pièce de vie de 28m² dessert une grande cuisine non aménagée de 12m². Suivent 2 chambres de 13m² et une troisième chambre de 11m². Un couloir avec rangements donne accès à une salle de bain avec meuble vasque et baignoire. Un WC séparé est situé juste à côté. Actuellement, chauffages électriques et eau chaude via ballon électrique de 200l. Le plancher bois peut vous permettre de revoir la disposition de toutes les pièces sans grandes contraintes - si jamais la distribution des pièces n'était pas à votre goût. Le tout est sur une cave/sous-sol intégral(e), avec une porte de garage dont l'accès permet de loger facilement 2 voitures et une remorque. On retourne à l'extérieur, un puits fonctionnel se trouve sous un grand préau sur dalle, idéal pour les repas dans le jardin l'été par temps de pluie ! De quoi passer des hivers cosy, et des étés à siroter en face des Monts ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Adrien LALAIT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521732644 Greffe de LIMOGES) 07 49 91 00 00 http://www.lalait.optimhome.com (réf. 505300 )