Maison à vendre 112 000 € 132 m²
à Thiers

63300 : THIERS . Maison de ville avec jardin. Efficity, le site qui estime votre bien en ligne ainsi que sa conseillère Frédérique Meunier vous proposent cette maison avec un très beau potentiel sur deux étages. Thiers est la capitale de la coutellerie et un musée lui est consacré. La ville de Thiers vous réserve de belles surprises grâce à son ensemble médiéval et pittoresque... Thiers se situe sur l'axe Bordeaux, Clermont Ferrand, Lyon. A la limite entre la plaine de la Limagne et des monts du Forez. Nous sommes exactement à 42 km de Clermont Ferrand, 36 km de Vichy, 107 km de St Etienne et 135 km de Lyon. Ce bien est composé de deux appartements de 76 m2 chacun. Sur un rez-de-chaussée comprenant 3 garages et de multiples dépendances. et un beau jardin avec 2 cadrans solaires réalisés par Yves Guyot, enfant du pays, artisan d'art. Le point fort de ce bien est son jardin terrasse sans vis à vis avec sa vue sur les monts du Forez. Il se distribue ainsi : Au sous sol : 2 caves de 23.66 et 20.67 m2 Au rez de chaussée : 3 garages de 14.65, 17.88 et 21.35 m2, 1 salle d'eau de 5.81 m2 et 1 cave de 6.92 m2 Au premier étage: appartement qui nécessite peu de travaux. Séjour de 35.76 m2 avec lumière traversante, cuisine de 8.74 m2 , 2 chambres de 13.61 et 9.71 m2, salle de bain de 3.74 m2, wc séparé de 0.95 m2 et une véranda de 11.11 m2 Terrasse de 9.56 m2, atelier de 51 m2 totalement vitré exposé côté ouest et son jardin d'environ 120m2 2éme étage: appartement à rénover qui pourrait devenir une extension de l'appartement du 1er, en créant 4 belles chambres. Beau projet pour une famille nombreuse... Ou bien le louer car les deux appartements sont actuellement indépendants. Séjour 17.30 m2, cuisine 9 m2, 1 chambre de 11,55 et 1 dernière de 16,79 m2 avec sa terrasse de 12,88 m2. Salle de bain de 3.43 m2, avec wc séparé de 1.27 m2 Combles aménageables de 70 m2 environ Prix : 112000 Euros Pour plus d'informations, contactez moi par téléphone ou par mail effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Frédérique Meunier, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de None n°840061667 Ref annonce : 96033