Maison à vendre 420 000 € 171 m²
à Bourg-Saint-Andéol

07700 - BOURG SAINT ANDEOL - EN EXCLUSIVITE - MAGNIFIQUE VILLA DE 2018 DE 171 M², DE PLAIN PIED, SES 4 CHAMBRES, SON TERRAIN DE 1750 M² ARBORE ET SANS NUISANCE, SA PISCINE ET SON GARAGE. EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose : Cette magnifique villa de 2018 de 171 m² habitables, orientée plein Sud, son magnifique terrain de 1750 m², entièrement clos, sans vis-à-vis ni nuisance et en position dominante. Elle est située dans un magnifique cadre de verdure, sur les hauteurs de Bourg Saint Andéol dans un environnement privilégié et au calme (Ardèche méridionale, au Sud de Montélimar : 10' de Pierrelatte, 25' des échangeurs A7 de Bollène et Montélimar Sud, 1h des gares TVG Avignon et Valence, 1h20 de l'aéroport de Marseille). Construction de qualité de 2018 : normes RT 2012, contrat de construction avec dommage ouvrage, sur vide sanitaire, matériaux de qualité et prestations haut de gamme. Elle comprend, un hall d'entrée qui dessert, une magnifique cuisine aménagée et équipée ouverte sur le grand séjour (espace de vie de 75 m² !), cellier et WC séparé. Coté nuit, on retrouve 4 chambres ouvertes sur la terrasse dont une suite parentale de 30 m2 avec dressing et salle d'eau privative, les 3 autres chambres avec rangements font : 14, 13 et 12 m². 2ème WC séparé et 2ème salle de bains (douche et baignoire). La propriété dispose d'une piscine (tour de piscine en bois attenant à terrasse sera terminé pour la vente), d'un beau garage (porte motorisée) de 25 m² qui communique avec l'habitation, d'une grande terrasse de 60 m² environ avec pergola. Chauffage pompe à chaleur gainable, baies alu haut de gamme (K Line), volets roulants (Bubendorff), portail automatique et adoucisseur. Construction de qualité, prestations haut de gamme, finitions et décoration soignées, de beaux volumes, un très bel environnement et un quartier prisé, rare sur le secteur. A voir rapidement. Pour plus d'informations, merci de contacter Cédric FLASSEUR au 06 31 29 80 55 effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Cedric Flasseur, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Aix-En-Provence n°848902987 Ref annonce : 94920