Maison à vendre 215 000 € 110 m²
à Amilly

AMILLY 45200 - Dans un environnement très privilégié et au calme, Karine MAMANE vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ, cette superbe et AUTHENTIQUE LONGÈRE de 110 m2 env. habitable. Rénovée avec goût et ayant conservée charme et caractère d'antan avec ses poutres, tomettes, poêle Godin, fenêtres cintrées, briques et tuiles de pays... Édifié sur 1490 m2 de terrain joliment arboré, ce BIEN RARE sur le secteur vous offre en RDC une entrée, ravissant salon/séjour avec poêle à bois ouvert sur cuisine dînatoire aménagée (24 m2), largement ouvert sur la terrasse et bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin SANS vis-à-vis, 1 chambre (ou salon) de 20 m2 avec poêle, salle d'eau avec WC, A l'étage, palier distribuant 2 belles chambres de 16 et 20 m2 dont 1 cathédrale, salle d'eau avec émaux de Briare, WC avec lave-mains. Une dépendance non attenante composé d'un bucher/garage et un atelier de 18 m2 pourrait permettre l'installation éventuelle d'un bureau...Grenier au-dessus. Prestations: Fenêtres double vitrage, Isolation RDC intérieure, Pignon Nord : isolation extérieure, Isolation sous-toiture récente et efficace?., 1 portail motorisé, micro-station (2016), chaudière (2016) chauffage fuel, COUP DE COEUR ASSURÉ pour les amoureux de la nature à la recherche d'un HAVRE DE PAIX ! Située à moins de 10 mn de toutes les commodités, transports scolaires pour écoles, collège, lycée, 15 mn de la gare de MONTARGIS, gare de PARIS/Bercy DIRECT en 1h, accès rapide Autoroutes A77 - A6 et RN7/RN60 - MAISON HABITABLE DE SUITE, SANS AUCUN TRAVAUX en RÉSIDENCE PRINCIPALE ou SECONDAIRE, BEL ENVIRONNEMENT AU CALME et très agréable pour balade en forêt, vélo ... Budget : 215 000 euros Honoraires charge Vendeur - GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR L'ACHAT DE CE BIEN. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 273336 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.